這幾年來(lái)，農村的發(fā)展是越來(lái)越好了，還有一些農村地區在拆遷宅基地上的房屋進(jìn)行修建公共場(chǎng)所，國家會(huì )給農民一定補償，但每個(gè)地方都有所不同，那重慶農村宅基地拆遷補償標準是多少錢(qián)一平方米呢？下面小編就來(lái)告訴大家。
一、重慶農村宅基地拆遷補償標準是多少錢(qián)一平方米？
據了解，重慶農村宅基地拆遷補償標準為：農村草房補償1900元/平米；磚瓦房補償2400元/平米；磚砼結構房屋補償2800元/平米；二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補償。異地安置每戶(hù)給予2萬(wàn)元的補償。
二、征地時(shí)，宅基地補償如何計算？
1、土地的補償，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費的標準規定。但在實(shí)踐中，如果參照耕地的標準來(lái)確定費用，確實(shí)較低。因此，國土資源部要求制定征地區片綜合地價(jià)，此地價(jià)兩到三年調整一次，可以查詢(xún)參考最新的，但隨著(zhù)時(shí)間的推移與經(jīng)濟的發(fā)展，有些區片地價(jià)已經(jīng)變得落后與不合理，因此，可以利用“不降低原有生活居住水平”來(lái)衡量補償是否合理。
2、被拆遷房屋的補償:可以選擇貨幣補償或者產(chǎn)權置換，也可以選擇兩種方式相結合。貨幣補償不得低于重置成本價(jià);產(chǎn)權置換，均為同區位最低拆一還一。
3、其他補償:拆遷人應當補償被拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過(guò)渡時(shí)期內的臨時(shí)安置補助費，并自過(guò)渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補助費。
4、房屋拆遷補償價(jià)由宅基地區位補償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
5、宅基地區位補償價(jià)：參照當地普通住宅指導價(jià)，由區縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區域內普通商品房住宅均價(jià)、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經(jīng)合法批準、切不超控制標準。
6、房屋重置成新均價(jià)：指一定時(shí)間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶(hù)均安置面積，按照100-150平方米控制。
7、具體標準由區縣政府根據當地農村經(jīng)濟水平、農民居住情況確定。談到土地房屋征收拆遷，其中的細節性問(wèn)題還有很多，尤其是涉及具體的糾紛案件時(shí)，必須要根據實(shí)際情況具體分析和應對。
好啦，以上就是小編今天要給大家分享的全部?jì)热萘?，重慶農村宅基地拆遷補償標準也給各位講到了，目前來(lái)看補償也是不少的，小編還分享了一些計算方法，希望能幫助到大家。
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一、重慶農村宅基地拆遷補償標準是多少錢(qián)一平方米？
據了解，重慶農村宅基地拆遷補償標準為：農村草房補償1900元/平米；磚瓦房補償2400元/平米；磚砼結構房屋補償2800元/平米；二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補償。異地安置每戶(hù)給予2萬(wàn)元的補償。
二、征地時(shí)，宅基地補償如何計算？
1、土地的補償，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費的標準規定。但在實(shí)踐中，如果參照耕地的標準來(lái)確定費用，確實(shí)較低。因此，國土資源部要求制定征地區片綜合地價(jià)，此地價(jià)兩到三年調整一次，可以查詢(xún)參考最新的，但隨著(zhù)時(shí)間的推移與經(jīng)濟的發(fā)展，有些區片地價(jià)已經(jīng)變得落后與不合理，因此，可以利用“不降低原有生活居住水平”來(lái)衡量補償是否合理。
2、被拆遷房屋的補償:可以選擇貨幣補償或者產(chǎn)權置換，也可以選擇兩種方式相結合。貨幣補償不得低于重置成本價(jià);產(chǎn)權置換，均為同區位最低拆一還一。
3、其他補償:拆遷人應當補償被拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過(guò)渡時(shí)期內的臨時(shí)安置補助費，并自過(guò)渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補助費。
4、房屋拆遷補償價(jià)由宅基地區位補償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
5、宅基地區位補償價(jià)：參照當地普通住宅指導價(jià)，由區縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區域內普通商品房住宅均價(jià)、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經(jīng)合法批準、切不超控制標準。
6、房屋重置成新均價(jià)：指一定時(shí)間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶(hù)均安置面積，按照100-150平方米控制。
7、具體標準由區縣政府根據當地農村經(jīng)濟水平、農民居住情況確定。談到土地房屋征收拆遷，其中的細節性問(wèn)題還有很多，尤其是涉及具體的糾紛案件時(shí)，必須要根據實(shí)際情況具體分析和應對。
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